（原标题：利嘉阁：香港楼价三年累计跌幅达26.6%）开yun体育网

智通财经APP获悉，利嘉阁地产究诘部把握陈波涛示意，市集利好要素及不开畅要素并存，导致香港楼价较波动养息，谋略2025年首季情况相通，料呈量升价波动的走势发展。香港楼价自2022年起已连跌三年，蕴蓄跌幅达26.61%，若与2021年9月的历史高位398.1点相比，则累跌达27.38%。

1月24日，香港差估署公布的最新数据裸露，2024年12月份私东谈主住宅售价指数报289.1点，较11月的291.0点回落0.65%，为连升2个月后再度转跌。不外，按季统计，2024年第四季录得0.42%的隐微升幅，扭转已往贯穿6季的跌势；至于追忆全年，香港楼价累跌7.13%，较2023年的6.99%隐微扩大。

陈波涛指开yun体育网出，昨年12月份香港楼价调头回落，主要受到那时好意思国总统竞选后，特朗普胜出带来的不开畅要素影响，加上市集对未来息口走势感疑心，新盘交投转静，二手业主需抓续降价求售，而令香港楼价回软。

瞻望2025年首月，陈波涛称，由于滞后要素，故反应的是昨年12月中旬至本年1月上旬的骨子市况，纵令那时港好意思双双再度减息，但受赓续的圣诞及元旦长假期影响，一二手交投均显淡静，以致一手新盘仍以廉价战略推出，故料当公布1月份楼价指数时仍会录得隐微0.5%的跌幅。至于楼市交投的小阳春最将近在农历新年节庆憎恶减退后的2月中才会出现。

瞻望2025年，香港楼价上半年仍将反复波动，但愿下半年在经济进一步好转、守护低息环境及高才通以至投资外侨入市带动下，全年香港楼价最终可望升5%。

房钱指数方面，陈波涛指，香港差估署数字裸露2024年12月份月环比回升0.36%，反应租务市集弘扬苍劲，足以支抓房钱在淡市下仍能扭转跌势而录得升幅，信服是受新一批无数专才到港的重大住屋需求所刺激。瞻望2025年新来港专才仍可复旧租务市集向好，房钱全年看升5%至8%。